賃貸業初心者です。事務所賃貸契約について賃貸人が契約条...

Ｑ． 賃貸業初心者です。事務所賃貸契約について賃貸人が契約条...

賃貸業初心者です。
事務所賃貸契約について賃貸人が契約条項には使用不可のガスを勝手に使用しています。
昨年から所有ビルの一室（2階部分）を税理士に事務所として貸しています。
3階が自宅です。
その部屋には以前から、
ガス管が通っていて、
ガスのコックもあります。
契約時にガスの使用については、
原則不使用（承諾により可）という特約条項をつけて契約しています、
また、
本人にも直接確認しています。
設備・造作の変更についての許可必要条項もあります。
が、
どうも、
勝手に給湯器をつけて使用しているようです。
ガス料金は以前から一棟全部が一契約なので、
ガス料金が上がってきました。
もちろん、
なにも聞いていません。
他人のガスを勝手に使用しているわけです。
（窃盗？
？
）ガス引き込みを別々にするのも、
よいかとも思うのですが、
（一応工事の予定はしています）入居時の設備造作についても、
何度もこちらから内容の提出を申し出ているにもかかわらず仕様書などの提出も工事後にきたり、
少し前にも、
家主の許可のいるケーブルテレビの引き込みを勝手にしていて、
私が工事をしているの見て気付いて注意し、
ケーブル会社との契約を確認したような状況です。
なんとか穏便にと思いますが、
今後このように、
なんでもやってしまってから承諾などということになると、
何をするかとても不安です。
もちろん、
今回のガスの件は、
どうしても納得ができません。
家賃の支払遅延などはありません。
それで今回の事で 契約解除申し出はできるでしょうか？
どのように申し出ればいいでしょうか？
またこちらが確認しておく必要のあるものはなんでしょうか？
また、
何か他に解決策はあるでしょうか？
どなたか教えてくださいますでしょうか？
よろしくお願いいたします。

日時：2010/02/01 00:56　Yahoo!知恵袋